111B 3D"Классика"- двухэтажный особняк с эркером

Здравствуйте, подскажите, можно ли в проекте 111В увеличить гостевую комнату и ванную комнату, сделав их по ширине и длине, как противоположные спальни? Ну и первый этаж соответственно. А крыльцо перенести.

Здравствуйте! Очень понравился проект Классика 111В, но большая проблема: со стороны глухих стен в двух смежных спальнях расположен лес (за боковой стеной дома). Возможно ли туда перенести окна в пол, чтобы: 1. Из одной спальни был выход на балкон ( оборудовать над эркером первого этажа), а окно позади дома убрать; 2. Во второй спальне можно убрать, а можно оставить фасадное окно. Терраса не нужна.

Вопрос по проекту 111B. Здравствуйте. Склоняемся к покупке данного проекта, но есть несколько вопросов. Возможно ли строительство этого дома из теплой керамики? Возможно ли уменьшение второго этажа до 270 см, без существенного изменения проекта? Достаточно ли места для лестницы на второй этаж? Можете сообщить ее размеры, кол-во ступенек, ширина прямых (не забежных) ступенек. Нам не нужна терраса и камин. Можно ли их удалить? Также планируем внешнюю отделку полностью кирпичом. Есть ли варианты фасадов с заменой штукатурки на желтый кирпич? Если нет, то сколько будет стоить разработка эскизов фасадов. Подходит ли данный проект для отопления дома газом. Топочная спроектирована с учетом требований газовой службы?

Нина, здравствуйте.

1.Строительство из теплой керамики возможно. В проекте для применения в наружных стенах предусмотрен пустотный кирпич или газо/пенобетон. В зависимости от климатического района строительства может потребоваться утеплитель. 2. Принципиально уменьшить высоту 1-го этажа можно. Но на проектном уровне за такое изменение мы не возьмемся. Оно потребует существенной корректировки проекта. 3.Размеры лестницы в плане: 2.1 х 2.4 м, высота ступени -196 мм. 4. От террасы и камина можно отказаться по месту без корректировки проекта. 5. Заменить штукатурку второго этажа на лицевой кирпич можно по месту, аналогично кирпичной облицовке первого этажа. Если есть необходимость выполнить такую визуализацию, пожалуйста, можем ее подготовить. Подробно об этой услуге см. https://www.alfaplan.ru/genplan/.

Вопрос по проекту 111B Здравствуйте! Интересует данный проект дома, но есть несколько вопросов; 1. Возможен вариант с роствергом (хотелось бы чтоб дом был выше) 2. Возможно ли добавить балкон, как в варианте дома с цоколем. 3.Возможно ли поднять эркер до второго этажа и соответственно изменить план крыши. Спасибо за внимание!

Сергей, здравствуйте.

 1. По проекту пол первого этажа поднят на 0.75 м от уровня земли. Если Вам нужно поднять дом выше, изменить вертикальную привязку, это можно сделать самостоятельно в процессе строительства. 2.Есть вариант с балконом без цокольного этажа :https://www.alfaplan.ru/catalog/item_1041/ 3. Поднять эркер кухни до второго этажа можно в Паспорте проекта без корректировки рабочей документации.

Вопрос по проекту 111B зеркальный вариант Здравствуйте! Нам очень нравятся Ваши проекты и сам сайт. Пожалуй, это лучший сайт с проектами, из всех, которые мы посмотрели. В душу запал этот проект дома, но в зеркальном варианте. Однако, нам бы хотелось сделать пристройку, как на картинке с вынесением туда котельной и постирочной с местом для сушки белья. Пристройка в один этаж, на отдельном фундаменты, по типу навеса для машины/гаража. Поскажите, пожалуйста, сколько будет стоить внести такие изменения в проект и каковы сроки? P.S. Площадь новых помещений указана на глазок, мы же не знаем точных размеров...

Вопрос по проекту 111B: - проект пристроенного к этому зданию гаража (там, где расположен навес проекта 111А) будет считаться вторым заказом? - меня интересует вариант монолитного ленточного фундамента с монолитным же железобетонным перекрытием, остальные перекрытия по деревянным двутавровым балкам, имеется ли такой к этому проекту? - проектом предусмотрены оба варианта наружных стен или только один из них?

Здравствуйте! Очень нравятся Ваши проекты, после долгих раздумий решила остановить свой выбор на этом. Для примерной оценки стоимости строительства решила углубиться в анализ площади и тут возник вопрос. На сайте указана общая площадь дома 167,4 кв м, а по моим грубым подсчетам площадь даже отапливаемых помещений 223 кв.м. Помогите, пожалуйста, разобраться! Может я ошибаюсь? или ошибка на сайте?

Доброго дня! Подскажите пожалуйста длину и ширину коробки дома без учета веранды.

Ильмир, внешние размеры 13.000х11.200.

Добрый день! Очень нравится данный проект первым этажом, но вот на втором этаже возможно ли сделать эркерную спальню побольше, где то до 18-20 кв.м? Как Вы думаете возможна ли перепланировка, но не трогая первый этаж)

Отличный проект

Здравствуйте, очень понравился этот проект, но как обычно хочется внести свои корректировки. 1 возможно-ли со стороны прихожей сделать вход в баню и соответственно пристроить ее к дому, насколько это возможно по нормам отступа от границ, если ширина моего участка 20м. Заранее спасибо за ответ

Игорь, здравствуйте.
Габаритная ширина этого дома -13 м ( с учетом эркера и толщины стен). По нормам до границы с соседним участком должно быть не менее 4.0 м, до границы с проездом -3.0 м.
Если в Вашем поселении необходимо выдерживать нормативные расстояния, дом на участке поместится, но баню сбоку уже не пристроить.

Здравствуйте! Очень красивый проект! Планирую его приобрести. Но есть пара вопросов. 1. Можно ли в этом доме сделать погреб? И какой: на улице или под домом? 2. Камин делать не планирую, поэтому вытяжка в этой стене не нужна. (нужно ли будет вносить изменения в проект?) 3. Можо ли дверь на веранду перенести с кухни в холл под лесницей? А на кухне сделать просто окно? Спасибо.

Мария, здравствуйте.
В этом доме можно сделать погреб.
У нас есть готовый проект погреба 285В рассчитанный для плитного фундамента. Это альбом из 4 листов формата А3.Размеры погреба в осях 3.6 х4.2 м, глубиной 1.85 м. от уровня земли. 

В проекте изображен план, разрез, сечение, схема армирования, спецификация на бетон и арматуру. Можно применить без изменений, можно адаптировать под конкретно Ваши условия ( изменить площадь, глубину)
От камина и соответствующего дымохода можно отказаться без корректировки проекта.
В принципе дверь можно перенести из кухни под лестницу, но с учетом того, что лестница без промежуточной площадки с забежными ступенями, высота под ней переменная, под одним из маршей можно сделать узкую невысокую дверь. Но жалко в этом случае терять существующую красивую распашную дверь из кухни.

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста какова глубина залегания фундаментной плиты относительно уровня земли?Толщина плиты 250 мм для двухэтажного сооружения здесь нет ошибки?Мне кажется что это мало или это подтверждено расчетами а самое главное СНиПом? Спасибо большое.

Владимир, здравствуйте.
Плита закладывается на глубину растительного слоя -04.-0.5 м от поверхности земли. Естественно, требуется выполнение котлована: песчаная подсыпка 05.0-06 м с послойным требованием на спланированный грунт, щебеночная подготовка, слой утеплителя под плиту. Толщина плиты расчетная, она разработана с учетом следующих геологических условий:
1.проект фундамента применяется для всех типов грунтов кроме торфяных
2.расчетное сопротивление грунта основания не менее R-1,5 кг/см2
3.расчетный уровень грунтовых вод не выше 0.5 м от поверхности земли
--

Здравствуйте. Очень красивый проект. Только подскажите пожалуйста точные размеры дома, длину и ширину. Мне очень важно.

Добрый день, Светлана.

Точный габариты дома указаны в табличке под фасадами. Посмотрите,пожалуйста.

Здравствуйте! сначала нашел проект 30А,планировка очень понравилась,конструктив тоже,Потом наткнулся на 111В . Планировка та же, но фасад вообще отличный. Бум брать. Но есть вопросы: 1. Можно ли в раздел АС включить перекрытия по балкам как в 30А?И будет ли это чего то стоить,ведь проекты аналогичные и типовые? 2.Стены будут из арболита. Надо ли под балки и стропила делать монолитные пояса? 3. Ложка дегтя в бочке меда, Рабочая зона кухни разорвана дверью. Если перенести на другую сторону, там дверь на веранду. Что можно придумать? 4. И если дверь на веранду и саму веранду смещу или совсем уберу или изменю форму , а паспорт проекта менять не буду,чем это грозит в дальнейшем. И на сколько построенный дом должен соответствовать паспорту или паспорт нужен только для получения разрешения?

Здравствуйте, Владимир. 1. Варианта перекрытия по дер. балкам для 111Б пока нет, есть вариант со сборными ж/б плитами. Можем разработать, читайте раздел меню "Сервис для заказчиков". 2. Арболит имеет небольшую несущую способность. Но без точных сертификационных характеристик (паспорта) на ваш вопрос не ответить. 3. Боюсь, тут трудно что-то придумать. В сторону отнесен холодильник. 4. Зависит от местных властей. По Градостроительному Кодексу у вас требовать полного соответсвия проекта не могут. По идее, придет БТИ, обмерит по факту и зарегистрирует дом. Но это - в теории. На практике местные власти очень любят придумывать свои правила и законы. И тогда откорректированный паспорт вам очень может пригодиться.

Добрый день. Мне проект подходит идеально. Участок 20 соток. Юг - со стороны угла гостинной, север - со стороны тех. помещения. Изучаю детали и не вижу вентиляционного канала в районе кухни. Как работает вытяжка? Заранее благодарен.

Алексей, здравствуйте.
Из кухни предусмотрена вытяжная система Vilpe, это полипропиленовая трубочка небольшого диаметра.
Она не требует массивной кирпичной трубы. На плане она показана маленьким кружочком в углу между стеной и перегородкой.

Здравствуйте. А можно ли сделать наружную отделку кирпичом до самой крыши (без штукатурки)?

Илья, здравствуйте. Да, можно штукатурку заменить лицевым кирпичом. Это может быть кирпич другого оттенка или однотонный для всего дома.
Корректировки проекта такое решение не требует, площадь штукатурной поверхности добавляется к площади облицовки кирпичом. Если будет желание, можем за небольшую доплату выполнить для Вас другой дизайн фасадов.

Здравствуйте!!!! Мне очень понравился этот проект, но в сущности я бы хотел отдельную беседку. какие размеры полностью коробки без пристроенной беседки

Юрий, здравствуйте. Габаритные размеры коробки дома без 13 х 11.2 м

Здравствуйте! Очень красивый проект.Дай бог буду строить именно этот проект.Подскажите пожалуйста размер окон установленных на эркере. Спасибо вам

Самир, здравствуйте. Благодарим Вас за такую высокую оценку нашего проекта.Окна в эркере : 1-ый этаж- 860 х 1720 мм, 2-ой этаж - 860 х 2470 мм.

Добрый день. хотелось бы узнать имеется ли возможность добавить цокольный этаж в данный проект?

Илья, здравствуйте. Уже есть готовый вариант аналогичного проекта с цокольным этажом -111АС, посмотрите его, пожалуйста.

Можно ли изменить форму крыши без ущерба для всего проекта? в частности, заменить фронтон крыши на виде справа дополнительным скатом

Максим, здравствуйте. Функционально там никакой дополнительный скат кровли не нужен. А искусственное усложнение стропильной конструкции делать не стоит.

Проект нравится,планируем приобрести его.Но не можем определиться нужен проект в начальном виде или его зеркальное отображение.На что обычно ориентируются заказчики?Да и через какое время после оплаты можно будет получить проектную документацию?

Инга, здравствуйте. И прямой и зеркальный варианты этого проекта имеют 100% готовность всех разделов. На техническую подготовку документацию требуется 2-3 раб. дня с момента поступления платежа.. Выбор прямого или зеркального варианта зависит прежде всего от расположения дома на участке. На это влияет ориентация по сторонам света, наличие соседних построек, расположение въезда на участок.

Хотелось бы предварительно рассчитать стоимость строительства, что бы выбрать конкретный проект, возможно ли будет это сделать исходя из данных представленных на сайте? В проекте будет указано количество и габариты строительных материалов для каждого элемента дома? Можно ли предварительно узнать кубатуру или периметр ленточного фундамента чтоб произвести расчет?

Евгений, здравствуйте. В проекте есть Все необходимые спецификации.
В Архитектурно-строительной части спецификации на материалы необходимые для строительства коробки дома, в Инженерных разделах проекта - для монтажа инженерных систем ( расчеты, спецификации, поэтажные планы с расстано)вкой соответствующего оборудования.)
Мы не даем оценок стоимости строительства по проектам, так как стоимость строительства может существенно отличаться 1) в зависимости от строителей (фирма, бригада, так называемый, хозспособ), 2) в зависимости от местных особенностей применяемых строительных материалов.

Замечательный проект, хотел уточнить какова высота плиты фундамента и можно ли разместить данный дом на участке шириной 21 метр, по бокам соседние участки. А также из блоков какой ширины выполнен дом и есть ли необходимость в утеплителе (регион МО)

Евгений, здравствуйте. Благодарим за такую высокую оценку нашего проекта.
Толщина фундаментной плиты 250 мм. Габаритная ширина дома 13.0 м., на участке шириной 21 м дом дом поместится( 4 м до границ с соседним участком, 3 м до границы проезда). В наружные стены заложен газобетон 375/400 мм или пустотный кирпич - 380 мм. По проекту в наружные стены заложено утепление - мин. вата. Для Московской области при толщине стены 375 мм + лицевой кирпич 120 мм можно обойтись без утеплителя, хотя 50 мм мин. ваты лишними никак не будет.

Здравствуйте! Пересмотрели проекты для узких участков ,но так и не смогли остановить свой выбор на конкретном номере. Проблема в том , что ширина нашего участка составляет 16 метров ,а в расположении дома на участке в ваших эскизах в основном ширина не менее 20м.Какие номера проектов Вы с учетом норм (расстояний) до соседних участков посоветовали для нашего случая ? И нужен совет по проектированию гаража -отдельно стоящим зданием или пристроенным к дому( длинна участка 35м). Заранее спасибо за ответ.

Светлана, здравствуйте.
Габаритные размеры коробки этого дома -13.0 м. По нормам до границ с соседним участком должно быть не менее 4.0 м, до проезда - 3.0 м. Применительно к этому проекту 13.0+ 7.0 =20.0 м.Для Вашего участка можно подобрать дома с более узким планом, например 152А, 452А,143А, 72Е.